Solides Renditeobjekt in etablierter Nürnberger Stadtlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 in einer der gefragten Wohnlagen
Nürnberg-Nords. 

Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Einheiten, davon 9 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten im
Erdgeschoss – eine attraktive Kombination aus stabilem Wohnmietmarkt und gewerblicher
Diversifikation. 
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 98.461,80 €.
Das Objekt wurde über die Jahre regelmäßig instandgehalten, sodass es sich in einem soliden Zustand
befindet. 

Aktuell werden die Balkone vollständig saniert – eine wertsteigernde Maßnahme, die bereits in die Wege
geleitet ist.
Die Lage überzeugt durch ihre urbane Qualität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das Klinikum
Nürnberg-Nord sind fußläufig erreichbar; die Innenstadt ist per Rad in wenigen Minuten zu erreichen.